弊所では不動産の評価額による報酬額の差異を設けておりません(相続の場合)。このため、評価額に関わらず上記金額は変わりませんのでご安心下さい。
目次
サービス料金
相続登記
手続きの種類 | 報酬額(税込) | 登録免許税 |
---|---|---|
相続登記 | 65,000円 | 評価額×0.4% |
以下の条件を満たす場合の報酬額は65,000円となります。
- 不動産の管轄が同一※1
- 不動産の個数が3つまで
- 相続人が3人以内
- 申請が1回で済む場合※2
- 数次相続、代襲相続では無い
※1
不動産はその場所によって担当する法務局が決まっており、そのことを管轄と呼んでおります。例えば、福岡法務局は福岡市中央区、博多区、東区、南区に加え那珂川市の不動産を管轄しております。登記はその管轄ごとに行う形となります。
例えば、不動産が中央区に2個、春日市に1個ある場合は福岡法務局と筑紫支局のそれぞれに申請をする必要があるため、料金が加算される形になります。管轄についてはこちらもご覧ください。
※2
例えば不動産が2個あり、うち1個をAさんが相続し、Bさんが別の1個を相続するとします。この場合、上記した管轄が同じ場合でも申請を2回行う必要があります。Aさんへの相続登記が完了したのち、Bさんの相続登記を申請するという形です。申請を2回行うことになるため料金が加算されます。
AさんとBさんが2分の1ずつ所有する場合(共有する場合)は1回での申請が可能なため、この場合の加算はありません。
上記以外のケースでは以下の料金が加算されます。
内容 | 加算額 |
---|---|
不動産の管轄が1つ増える毎に | 15,000円 |
不動産の新たな名義人が1人増える毎に | 15,000円 |
不動産の個数が3つを越えて1つ増える毎に (※10を超える場合は別途お見積もり) | 3,000円 |
相続人が3人を越えて1人増える毎に | 5,000円 (国内在住のみ) |
数次相続 代襲相続の場合 | 10,000円~70,000円 (別途お見積もり) |
被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本や法定相続情報一覧図を既に取得している場合は上記金額から5,000円を割引致します。
参考
相続人の中に相続放棄をした(する)人がいる場合など上記に該当しないケースは個別にお見積り致します。
その他の実費:
戸籍謄本や住民票、印鑑証明書の取得費用として3,000円~5,000円程度が必要になります。
手続きの内容により必要な書類は異なりますのであくまでも目安としてお考えください。
場合によっては上記金額よりも少ない実費で済むケースもございます。
公的書類取得にかかる実費は最下段に記載しております。
なお、お見積書にて必要な実費についてもご案内致しますので御安心下さい。
その他の名義変更
手続きの種類 | 報酬額 | 登録免許税 |
---|---|---|
贈与の登記 | 70,000円※1 | 評価額×2% |
財産分与(離婚)登記 | 65,000円※2 | 評価額×2% |
※1
贈与契約書を弊所にて作成する場合は+5000円。
※2
離婚協議書を弊所にて作成する場合は別途御見積。
※不動産の個数が2個まで、管轄が同一の場合に上記料金となります。ただし、ケースに応じて以下の料金が発生します。
- 本人確認情報作成
- 60,000円
- 不動産が3個以上
- 2個を越える部分に対して1個辺り5,000円を追加
- 管轄が2以上
- 管轄が1増える毎に15,000円を追加
費用の詳細
報酬額や登録免許税、その他実費についてのご案内です。
家や土地、マンションなどの登記に要する費用として
1.報酬額 + 2.登録免許税 + 3.公的書類取得費用
上記が挙げられます。
- 報酬額は弊所にお支払頂く代行料金です。
- 登録免許税とは不動産の登記をする際に必要になる税金です。
登録免許税の税率については以下に記載していますが、計算方法などの詳細は別のページをご用意しておりますのでこちらもご覧ください。 - 公的書類取得費用とは手続きに応じて必要になる住民票や印鑑証明書などの取得費用(実費)になります。
不動産の登記はケースにより手続きの内容も大きく変わってまいりますので事前にお見積書をお渡し致します。
「まずは見積りが欲しい!」というお問合せも大歓迎です。ご希望の方は遠慮なくお申し付けください。
その他各種手続き
手続きの種類 | 報酬額 |
---|---|
所有権の保存 | 30,000円 |
抵当権の設定 | 40,000円 |
抵当権の抹消 | 15,000円 |
根抵当権の変更 | 25,000円~ |
所有者の住所変更 | 15,000円 |
農地転用:許可 農地転用:届出 | 50,000円~ 40,000円~ |
離婚公正証書作成 | 本人出席:60,000円 代理出席:90,000円 |