目次

サービス料金(税別)

相続による名義変更

手続きの種類報酬額登録免許税
相続の場合60,000円~評価額×0.4%

以下の条件を満たす場合の報酬額は60,000円となります。

  • 不動産の管轄が同一
  • 不動産の個数が3つまで
  • 相続人が3人以内
  • 数次相続では無い

上記の料金には以下のサービスが全て含まれます。

事前相談必要な実費等を含め事前に詳しいご案内
戸籍謄本等の収集被相続人や相続人の戸籍謄本などを弊所で取得
遺産分割協議書作成特定の相続人に名義を移す場合などに必要
相続関係説明図作成法務局へ提出する戸籍等を原本還付する場合に必要
登記申請管轄が遠方の場合でも郵送で申請が可能
登記識別情報受領登記識別情報(権利証)を弊所にて受領後、お客様へ

上記以外のケースでは以下の料金が加算されます。

内容加算額
不動産の管轄が1つ増える毎に5,000円
不動産の個数が1つ増える毎に3,000円
相続人が1人増える毎に2,000円
数次相続の場合30,000円~
50,000円

参考
相続人の中に相続放棄をした(する)人がいる場合など上記に該当しないケースは個別にお見積り致します。

その他の実費:
戸籍謄本や住民票、印鑑証明書の取得費用として3,000円~5,000円程度が必要になります。

手続きの内容により必要な書類は異なりますのであくまでも目安としてお考えください。

場合によっては上記金額よりも少ない実費で済むケースもございます。

公的書類取得にかかる実費は最下段に記載しております。

なお、お見積書にて必要な実費についてもご案内致しますので御安心下さい。


その他の名義変更

手続きの種類報酬額登録免許税
生前贈与の場合60,000円~評価額×2%
売買の場合(仲介有り)70,000円~土地:評価額×1.5%
建物:評価額×2%
売買の場合(仲介無し)120,000円~土地:評価額×1.5%
建物:評価額×2%
離婚による財産分与60,000円~評価額×2%

※不動産の個数や管轄が2以上ある場合等ケースにより異なります。

住宅用家屋の軽減税率について

住宅用家屋証明書を添付することで登録免許税の減税措置が適用されるケースがあります。詳細はお問合せ下さい。


費用の詳細

報酬額や登録免許税、その他実費についてのご案内です。

家や土地、マンションなど不動産に係る手続きをご依頼頂いた場合に要する費用として

1.報酬額 + 2.登録免許税 + 3.公的書類取得費用

上記が必要になります。

  1. 報酬額は弊所にお支払頂く代行料金です。
  2. 登録免許税とは不動産の登記をする際に必要になる税金です。
    登録免許税の税率については以下に記載していますが、計算方法などの詳細は別のページをご用意しておりますのでこちらもご覧ください。
  3. 公的書類取得費用とは手続きに応じて必要になる住民票や印鑑証明書などの取得費用(実費)になります。

不動産の登記はケースにより手続きの内容も大きく変わってまいりますので事前にお見積書をお渡し致します。

「まずは見積りが欲しい!」というお問合せも大歓迎です。ご希望の方は遠慮なくお申し付けください。


その他各種手続き

手続きの種類報酬額登録免許税その他
所有権の保存30,000円~評価額×0.4%
抵当権の設定40,000円~債権額×0.4%
抵当権の抹消15,000円~不動産1個につき1,000円
所有者の住所変更15,000円~不動産1個につき1,000円
農地転用:許可
農地転用:届出
50,000円~
40,000円~
数千円程度
離婚公正証書作成本人出席:60,000円
代理出席:90,000円
財産の価額により異なる

住宅用家屋の軽減税率について

住宅用家屋証明書を添付することで登録免許税の減税措置が適用されるケースがあります。詳細はお問合せ下さい。


公的書類取得費用(実費)

福岡市の場合

種類実費
住民票の写し300円
住民票の除票の写し300円
印鑑登録証明書300円
戸籍謄本450円
戸籍の附票の写し300円
改正原戸籍750円
除籍謄本750円
住居表示変更証明書無料